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                  租房買房入學必看!深圳多區學位鎖定政策擴大到全區!不查可能白忙活!

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                  2019年學位申請即將拉開序幕

                  2020年的也在準備租賃

                  或者其他住房材料了吧

                  不知道大家在辦理前

                  都查詢了鎖定情況嗎

                  要知道

                  如果房屋已經鎖定

                  可是不能用來申請學位的

                  就算你所有材料都準備齊全了

                  也沒有用哦

                  千萬別白忙活一場哦



                  從深圳各區學位申請政策來看

                  十個區有九個已實行學位房鎖定制度

                  只有鹽田區還未實施

                  大家在租房或者買房前

                  一定得先查詢學位是否被占用

                  這一點很重要

                  要是房屋處于鎖定

                  就不能用來申請公辦學校了



                  按照慣例

                  每年新增鎖定房屋信息會在9月份更新

                  到期解鎖時間為3月份

                  也就是說

                  2019年被占用的房屋信息

                  得到9月份左右才能查到鎖定情況

                  2020年及之后申請學位的需要注意



                  深圳學位鎖定政策


                  根據相關規定,學區內一套房屋只能供一戶家庭(一對夫婦)的孩子申請學位。

                  如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋,該房屋只能用于其一個子女家庭的孩子申請學位。


                  申請實行學位房制度的學校,小一和初一新生使用過的房屋信息已被鎖定,學生在讀期間(小學6年、初中3年)該房屋不能再次用于申請公辦學位。

                  并且,部分區的鎖定學校對租賃證明有更嚴格的時間要求。


                  注:

                  相同父母或監護人的多個孩子不受影響。

                  部分區政策略有不同,說法也有所差異,以具體各區政策為準。

                  買房、租房、特殊房產都需要留意是否鎖定。



                  既然實行鎖定政策

                  大家一定在辦理租賃或購房前

                  需要先查詢是否鎖定

                  不然

                  要是已經鎖定了

                  那就不要白費力氣了

                  趕緊換地方


                  如何查詢房屋學位是否占用


                  在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】

                  即可進入查詢入口


                  進入之后

                  輸入房屋編碼或房屋地址

                  即可查詢

                  盡量選擇房屋編碼方式查詢

                  如果不知道房屋編碼

                  可以進入房屋編碼查詢入口查



                  近年來各區的學位申請政策

                  呈現趨緊態勢

                  學位鎖定范圍不斷擴大

                  不少區已經把鎖定范圍擴大到全區


                  2019年深圳各區鎖定范圍


                  2019實行全區公辦中小學學位鎖定政策:

                  福田小學、羅湖、南山、寶安、龍崗、龍華、光明、坪山等8區。


                  暫時在學位緊張片區學校實行學位房鎖定:

                  福田初中、大鵬2區。


                  未執行學位鎖定制度:

                  鹽田。



                  羅湖區


                  2019年開始,羅湖區所有公辦小學、初中實行學區住房學位申請鎖定。


                  一套住房成功申請公辦學校學位后,小學六年、初中三年內其他家庭不得用該住房再次申請公辦學校學位(相同父母或監護人的多個孩子不受影響)。


                  一般情況,學位鎖定會在畢業當年三月解除鎖定。



                  哪些學校需要查鎖定:

                  以下為2018年鎖定學校,如果大家所在學區對應學校不在下面名單中,那說明是2019年新增的,可以不用查詢鎖定情況。

                  反之,如果在下列學校名單內,那自然是要提前查詢鎖定的。


                  1)小學

                  深圳小學、螺嶺外國語實驗學校、翠竹外國語實驗學校、紅嶺小學、筍崗小學、翠北實驗小學、錦田小學、華麗小學、翠茵學校、布心小學、東曉小學、淘金山小學、鳳光小學、草埔小學、紅桂小學、桂園小學、人民小學、洪湖小學、松泉中學小學部、東昌小學、水庫小學、濱河小學、螺嶺外國語湖貝校區、北斗小學、蓮南小學、仙桐實驗小學(含蓮塘校區)、碧波小學


                  2)初中

                  深圳中學初中部、第二實驗學校初中部、翠園中學初中部、翠園東曉校區、羅湖外語學校初中部、桂園中學、羅湖外語學校初中實驗部、松泉中學、筍崗中學、文錦中學、布心中學、東湖中學


                  房屋鎖定情況查詢:(學位是否占用)

                  在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】,即可自助查詢。


                  福田區


                  福田區在部分學位特別緊張的學校繼續實行同一套住房在小學6年(初中3年)內不可重復申請學位的規定;


                  即如果某套住房住戶的小孩已經申請過某小學的學位,在該小孩上學期間,另一家庭的小孩不得再以該套住房申請學位。


                  實行學位申請房鎖定政策的小學:

                  2019年起,福田區所有公辦小學均實行學位申請房鎖定政策。


                  實行學位申請房鎖定政策的初中:

                  深圳市實驗學校、深圳市高級中學、福田區外國語學校、僑香外國語學校、明德實驗學校、紅嶺中學園嶺初中部、紅嶺中學石廈初中部、蓮花中學北校區。



                  租賃合同要求:

                  實施學位房鎖定政策的33所小學及6所初中,租房戶必須在報名前一年9月30日前辦理租賃憑證或租賃信息(以初始發證時間為準);

                  非實施學位房鎖定政策的其他公辦小學初中,租房戶必須在報名前一年12月31日前辦理租賃憑證或租賃信息(以初始發證時間為準)。


                  2020年起,實施學位房鎖定政策的學校(含小學和初中),學生為非深戶籍租房申請入學的,必須在2019年4月30日前辦理租賃憑證或租賃信息(以簽發日期為準)。


                  房屋鎖定情況查詢:(學位是否占用)

                  在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】,即可自助查詢。


                  南山區


                  2018年起,南山實行鎖定政策的范圍擴大至全區公辦中小學。


                  嚴格執行“學區內同一套住房不能重復申請學位”政策,家長在租房或購房時要注意查詢所租(購)房產的學位使用情況。


                  繼續實行住房學位鎖定制度,實行“一戶一學位”制度,即學區內同一套房屋只能供一戶家庭在一個學制內(小學六年、初中三年)用以申請學位一次,不能重復用于申請學位。


                  在獨立小學或初中學校就讀的學生中途轉出的,房屋地址已鎖定的不予解除。



                  九年一貫和對口升學學校:

                  育才教育集團育才二中、育才教育集團育才三中、育才教育集團太子灣學校,南山第二外國語集團(海德學校、學府中學、學府一小、學府二小、海岸小學)、南山實驗教育集團(麒麟小學、南頭小學、麒麟中學、荔林小學、鼎太小學、荔灣小學、南海中學、園丁學校)、南山外國語學校(文華學校、科苑小學、高新中學、大沖學校、濱海學校、科華學校)、深大附中、南山文理實驗學校、赤灣學校、留仙學校、前海學校、荔香學校、蛇口學校、深圳灣學校、北京師范大學南山附屬學校、中科院深圳先進技術研究院實驗學校、前海港灣學校、南山第二實驗學校、同樂學校、松坪學校、深圳大學城桃苑實驗學校、深圳大學城麗湖實驗學校、育才教育集團龍珠學校。


                  備注:以上九年一貫制和對口升學學校學區內房屋,已成功申請小一學位的房屋地址將被鎖定九年,小學畢業后不繼續升讀對口初中的可以解除初中的鎖定;

                  已成功申請初一學位的房屋地址將被鎖定三年。


                  房屋鎖定情況查詢:(學位是否占用)

                  在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】,即可自助查詢。


                  鹽田區


                  鹽田區目前尚未實行“學位鎖定”政策,不存在鎖定情況,因此無需查詢。



                  寶安區



                  2018年起,寶安區全區公辦學校實行學位房制度。


                  實行學位房制度的學校使用過的房屋信息被鎖定,學生在讀期間(小學6年內、初中3年內)該房屋不能再次用于申請學位。


                  如學生轉出原申請學校,其使用的房產可向學校申請解除鎖定。


                  學生畢業解除鎖定的房產,可用于當年申請學位。

                  同個學區內的房產,學位房鎖定信息不能轉移。



                  2014年開始實行學位房制度的學校:

                  寶安中學(集團)初中部、新安中學、寶安第一外國語學校、寶城小學、弘雅小學、天驕小學、濱海小學、寶安小學等8所學校。


                  2015年開始實行學位房制度的學校:

                  寶安實驗學校(含小學和初中)、文匯學校初中部、建安小學、中澳實驗學校公辦部(含小學和初中)、福永小學、上寮學校(含小學和初中)、沙溪小學、上屋小學等8所學校。


                  2016年開始實行學位房制度的學校:

                  翻身小學、坪洲小學、西灣小學、海港小學、流塘小學、榮根學校等6所學校。


                  2017年新增實行學位房制度的學校:

                  寶安中學(集團)外國語學校(含小學和初中)、靈芝小學、寶民小學、寶安外國語學校公辦班、碧海小學、松崗中學、松崗實驗學校(小學)等7所學校。


                  2018年實行學位房制度的學校:

                  擴大到全區所有公辦學校,即2018年寶安所有公辦中小學實施學位房制度。


                  房屋鎖定情況查詢:(學位是否占用)

                  寶安區有統一查詢網站,但只能查詢2018年的鎖定情況。

                  2018年之前的鎖定情況,需要去各學校官網查看,或者直接咨詢學校,也可以咨詢區教育局。

                  在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】,即可進入查詢入口,查詢2018年的鎖定情況,也可以查看寶安學位鎖定網址及方法,從而查詢2018年之前的鎖定情況。


                  龍崗區



                  2019年起,龍崗區全部公辦小學、初中實行學位申請鎖定房制度。


                  學區內一套住房只能允許一戶住戶的孩子申請學位,如同一套房有多個孩子申請,必須是相同的父母或監護人;

                  “小一”開始使用鎖定時間6年,“初一”開始使用鎖定3年。


                  備注:以下為2018年鎖定學校,如果大家所在學區對應學校不在下面名單中,那說明是2019年新增的,可以不用查詢鎖定情況。

                  反之,如果在下列學校名單內,那自然是要提前查詢鎖定的。


                  小學

                  1.中心城片區:

                  龍城小學、清林小學、依山郡小學、深圳中學龍崗小學、龍崗區外國語學校小學部、實驗學校、新亞洲學校、平安里學校、蘭著學校、福安學校;


                  2.布吉街道:

                  信義假日名城小學、吉祥小學、文景小學、龍園意境小學、布吉中心小學、木棉灣小學、德興小學、蓮花小學、賢義外國語學校、可園學校;


                  3.吉華街道:

                  中海怡翠學校、麓城外國語小學、甘李學校、水徑小學、陽光小學;


                  4.坂田街道:

                  花城小學、五園小學、坂田小學、雅寶小學、五和小學、寶崗小學、雪象小學、深大師院坂田學校、科技城外國語學校、萬科城實驗學校、深圳實驗學校坂田校區;


                  5.南灣街道:

                  南嶺小學、石芽嶺學校;


                  6.平湖街道:

                  鳳凰山小學、信德學校、平湖外國語學校;


                  7.橫崗街道:

                  橫崗中學小學部;


                  8.龍城街道:

                  天成學校小學部;


                  9.龍崗街道:

                  南聯學校、新梓學校、千林山小學;


                  10.寶龍街道:

                  龍崗中心小學、寶龍學校;


                  11.坪地街道:

                  蘭陵學校。



                  初中


                  1.中心城片區:

                  實驗學校、新亞洲學校、平安里學校、蘭著學校、福安學校、龍城初級中學;


                  2.布吉街道:

                  賢義外國語學校、可園學校;


                  3.吉華街道:

                  中海怡翠學校、甘李學校;


                  4.坂田街道:

                  深大師院坂田學校、科技城外國語學校、萬科城實驗學校、深圳實驗學校坂田校區;


                  5.南灣街道:

                  石芽嶺學校;


                  6.平湖街道:

                  信德學校、平湖外國語學校;


                  7.龍崗街道:

                  南聯學校、新梓學校;


                  8.寶龍街道:

                  寶龍學校;


                  9.坪地街道:

                  蘭陵學校。


                  房屋鎖定情況查詢:(學位是否占用)

                  在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】,即可自助查詢。


                  龍華區


                  龍華學位房鎖定制度實施范圍為全區公辦中小學。


                  從2013年起,學區內同一套住房(不含公共租賃房)用于申請學位時,在學制期間,小學6年只允許一戶住戶的孩子申請學位,初中3年只允許一戶住戶的孩子申請學位。


                  如同一套住房有多個孩子申請學位,必須是同一父母、祖父母、外祖父母或法定監護人,招生報名系統不接受同一套住房重復申請學位。


                  房屋鎖定情況查詢:(學位是否占用)

                  在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】,即可自助查詢。



                  坪山區



                  坪山全區公辦學校實施“學區住房限制措施”,具體如下:

                  (一)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位,如同一套房有多個孩子申請學位,必須是相同的父母或法定監護人。


                  (二)2013年起,已用該房成功申請學位的住戶小孩,在義務教育階段的學籍仍在原學區,該房屋將被招生系統鎖定(小學鎖定6年,初中鎖定3年),其他家庭的小孩不得再用該房申請學位。



                  房屋鎖定情況查詢:(學位是否占用)

                  無查詢網站,需要去直接咨詢學校,也可以咨詢區教育局。

                  另外,坪山區的可以直接電話查詢鎖定情況,坪山區教育局基礎教育科電話:0755-89353010、28472605



                  光明區



                  全區所有公辦學校實行學區住房學位申請限制,一套住房只允許一戶家庭申請學位,將對已成功申請學位的房屋地址進行鎖定。


                  鎖定辦法如下:

                  (1)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位,如同一套房有多個孩子申請學位,必須是相同的父母或監護人。


                  (2)一套住房被鎖定后,小學6年、初中3年后才解除鎖定狀態。


                  房屋鎖定情況查詢:(學位是否占用)

                  在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】,即可自助查詢。



                  大鵬新區



                  2017年起,大鵬新區首次試點學位房鎖定制度,人大附中深圳學校為首個試點學校。


                  參照其他區學位房制度的做法,將人大附中深圳學校(九年一貫部)作為試點學校對該校招生地段內的住房進行鎖定:


                  1.學區內一套住房只能允許一戶住戶的孩子申請學位,如同一套房有多個孩子申請,必須是相同的父母或監護人;


                  2.“小一”開始使用鎖定時間6年,“初一”開始使用鎖定3年;鎖定期間不允許其他戶子女申請就讀該校;

                  學生畢業或中途轉學離開的,該房屋解除鎖定。


                  房屋鎖定情況查詢:(學位是否占用)

                  無查詢網站,需要去直接咨詢學校,也可以咨詢區教育局。




                  去學區內學校或教育局查詢鎖定

                  需要帶好身份證及房產證明


                  關于鎖定常見問答



                  1、什么是學位申請鎖定房?


                  答:學區內一套住房只允許一對夫婦的孩子申請學位。

                  如果使用祖輩房,該房屋只能用于其一個子女的孩子申請學位。

                  例如:張大爺有A、B、C共3個子女,每個子女都有孫輩子女申請入學。張大爺的房子只能用于A、B、C其中一個子女的孫輩子女申請學位。


                  2、同一套房子,間隔多久可以再次申請學位?


                  答:學位申請房制度的主要內容是規定學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位,如同一套房有多個孩子申請學位,必須是相同的家長。

                  即一套住房一旦被使用,將按照所申請學段鎖定相應時間(小學鎖定6年、初中鎖定3年),該住房資料不允許作為其他戶孩子申請該學區學校學位的申請資料。

                  各個區政策可能略有不同,以各區政策為準。



                  3、我的房子在學位房制度實施之前已經租給他人用來申請學位了,我還能用它為孩子來申請學位嗎?


                  答:可以。

                  學位房制度實施之前,已被用來上學的房屋不受影響。

                  但是學位房制度實施之后將房屋租給他人使用申請學位的,在房屋鎖定期內將不能使用該房屋申請學位。


                  4、實施學位房制度后,我新買的房子在購買之前已經被他人用來申請學位了,信息已被鎖定,我還能用它來申請學位嗎?


                  答:不能。

                  如果使用該房入學的學生沒有畢業(小學鎖定6年、初中鎖定3年),房產所有權轉手,其學位房信息依然鎖定。

                  所以購房用于申請學位的,購房前需要查詢該房學位是否被鎖定。



                  5、我如何知道某一房屋有沒有被鎖定?


                  答:在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】,即可查詢房屋鎖定情況。

                  部分區還未開通網上查詢的,請業主帶上房產證和身份證到招生地段學校或區教育局基礎教育科查詢。

                  如有家長在這些學校招生范圍內新購房或租房用于申請學位,請提前查詢房屋信息是否已被鎖定。


                  6.租憑合同屋編碼是19位,怎么在網上查詢學位鎖定?


                  答:可以先在深圳經濟特區居住證服務平臺網站上,找到房屋編碼查詢入口,填寫房屋地址,即可找到您需要的25位房屋編碼。

                  (在深圳本地寶微信對話框發送【鎖定】,即可進入查詢入口。)



                  7.房子被鎖定,還能不能申請學位?


                  答:實行學區住房學制內鎖定的學校,小學六年、初中三年不可重復申請學位。

                  如果申請人的住房已被鎖定(即以該住房申請入讀的學生仍然在讀),非深戶籍申請人不能再申請公辦學位,深圳戶籍申請人可申請備選分流學校。


                  8.一套住房可不可以為多個小孩申請學位?


                  答:學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位,如果某套住房住戶(租戶)的小孩已經申請了某小學(或初中)的學位,其他住戶(租戶)則不能再用此住房資料向該學校申請學位。

                  如果是相同父母或監護人有多個孩子申請學位則不受影響。


                  深圳十區招生公告都還未發布

                  一旦發布

                  小編會第一時間告知大家

                  在深圳本地寶微信對話框發送各區名稱

                  即可獲取該區學位申請最新政策信息

                  還可以查詢學區范圍、學位鎖定、

                  材料要求、積分計算、錄取分數線、

                  報名入口、錄取結果查詢等重要信息

                  如【寶安】

                  (龍崗是回復龍,大鵬是回復新區)




                  小編有話說

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