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                  租房买房入学必看!深圳多区学位锁定政策扩大到全区!不查可能白忙活!

                  深圳本地宝 深圳本地宝

                  2019年学位申请即将拉开序幕

                  2020年的也在准备租赁

                  或者其他住房材料了吧

                  不知道大家在办理前

                  都查询了锁定情况吗

                  要知道

                  如果房屋已经锁定

                  可是不能用来申请学位的

                  就算你所有材料都准备齐全了

                  也没有用哦

                  千万别白忙活一场哦



                  从深圳各区学位申请政策来看

                  十个区有九个已实行学位房锁定制度

                  只有盐田区还未实施

                  大家在租房或者买房前

                  一定得先查询学位是否被占用

                  这一点很重要

                  要是房屋处于锁定

                  就不能用来申请公办学校了



                  按照惯例

                  每年新增锁定房屋信息会在9月份更新

                  到期解锁时间为3月份

                  也就是说

                  2019年被占用的房屋信息

                  得到9月份左?#20063;?#33021;查到锁定情况

                  2020年及之后申请学位的需要注意



                  深圳学位锁定政策


                  根据相关规定,学区内一套房屋只能供一户家庭(一对夫妇)的孩子申请学位。

                  如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋,该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。


                  申请实行学位房制度的学校,小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定,学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请公办学位。

                  并且,部分区的锁定学校对租赁证明有更严格的时间要求。


                  注:

                  相同父母或监护人的多个孩子不受影响。

                  部分区政策略有不同,说法也有所差异,以具体各区政策为准。

                  买房、租房、特殊房产都需要留意是否锁定。



                  既然实行锁定政策

                  大家一定在办理租赁或购房前

                  需要先查询是否锁定

                  不然

                  要是已经锁定了

                  那就不要白费力气了

                  赶紧换地方


                  如何查询房屋学位是否占用


                  在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】

                  即可进入查询入口


                  进入之后

                  输入房屋编码或房屋地址

                  即可查询

                  尽量选择房屋编码方式查询

                  如果不知道房屋编码

                  可以进入房屋编码查询入口查



                  近年来各区的学位申请政策

                  呈现趋紧态势

                  学位锁定范围不断扩大

                  不少区已经把锁定范围扩大到全区


                  2019年深圳各区锁定范围


                  2019实行全区公办?#34892;?#23398;学位锁定政策:

                  福田小学、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山等8区。


                  暂时在学位紧张片区学校实行学位房锁定:

                  福田初?#23567;?#22823;鹏2区。


                  未执行学位锁定制度:

                  盐田。



                  罗湖区


                  2019年开始,罗湖区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定。


                  一套住房成功申请公办学校学位后,小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校学位(相同父母或监护人的多个孩子不受影响)。


                  一般情况,学位锁定会在毕业当年三月解除锁定。



                  哪些学校需要查锁定:

                  以下为2018年锁定学校,如果大家所在学区对应学校不在?#26053;?#21517;单?#26657;?#37027;?#24471;?#26159;2019年新增的,可以不用查询锁定情况。

                  反之,如果在下列学校名单内,那自然是要提前查询锁定的。


                  1)小学

                  深圳小学、螺岭外国语实验学校、翠竹外国语实验学校、红岭小学、笋岗小学、翠北实验小学、锦田小学、华丽小学、翠茵学校、布心小学、东晓小学、淘金山小学、凤光小学、草埔小学、红桂小学、桂园小学、人民小学、洪湖小学、松泉中学小学部、东昌小学、水库小学、滨?#26377;?#23398;、螺岭外国语湖贝校区、北斗小学、莲南小学、仙桐实验小学(含莲塘校区)、碧波小学


                  2)初中

                  深圳中学初中部、第二实验学校初中部、翠园中学初中部、翠园东晓校区、罗湖外语学校初中部、桂园中学、罗湖外语学校初中实验部、松泉中学、笋岗中学、文锦中学、布心中学、东湖中学


                  房屋锁定情况查询:(学位是否占用)

                  在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】,即可自助查询。


                  福田区


                  福田区在部分学位特别紧张的学校继续实行同一套住房在小学6年(初中3年)内不可重复申请学位的规定;


                  即如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学的学位,在该小孩上学期间,另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。


                  实行学位申请房锁定政策的小学:

                  2019年起,福田区所有公办小学均实行学位申请房锁定政策。


                  实行学位申请房锁定政策的初?#26657;?/span>

                  深圳市实验学校、深圳市高级中学、福田区外国语学校、侨香外国语学校、明德实验学校、红岭中学园岭初中部、红岭中学石厦初中部、莲花中学北校区。



                  租赁合同要求:

                  实施学位房锁定政策的33所小学及6所初?#26657;?#31199;房户必须在报名前一年9月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以初始发证时间为准);

                  非实施学位房锁定政策的其他公办小学初?#26657;?#31199;房户必须在报名前一年12月31日前办理租赁凭证或租赁信息(以初始发证时间为准)。


                  2020年起,实施学位房锁定政策的学校(含小学和初中),学生为非深户籍租房申请入学的,必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以签发日期为准)。


                  房屋锁定情况查询:(学位是否占用)

                  在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】,即可自助查询。


                  南山区


                  2018年起,南山实行锁定政策的范围扩大至全区公办?#34892;?#23398;。


                  严格执行“学区内同一套住房不能重复申请学位”政策,?#39029;?#22312;租房或购房时要注意查询所租(购)房产的学位使用情况。


                  继续实行住房学位锁定制度,实行“一户一学位”制度,即学区内同一套房屋只能供一户家庭在一个学制内(小学六年、初中三年)用以申请学位一次,不能重复用于申请学位。


                  在独立小学或初中学校就读的学生中途转出的,房屋地址已锁定的不予解除。



                  九年一贯和对口升学学校:

                  育才教育集团育?#21734;小?#32946;才教育集团育才三?#23567;?#32946;才教育集团太子湾学校,南山第二外国语集团(海德学校、学府中学、学府一小、学府二小、海岸小学)、南山实验教育集团(麒麟小学、南头小学、麒麟中学、荔林小学、鼎太小学、荔湾小学、南海中学、园丁学校)、南山外国语学校(文华学校、科苑小学、高新中学、大冲学校、滨海学校、科华学校)、深大附?#23567;?#21335;山文理实验学校、赤湾学校、留仙学校、前海学校、荔香学校、蛇口学校、深圳湾学校、?#26412;?#24072;范大学南山附属学校、中科院深圳先进技术研究院实验学校、前海港湾学校、南山第二实验学校、同乐学校、松坪学校、深圳大学城?#20197;?#23454;验学校、深圳大学城丽湖实验学校、育才教育集团龙珠学校。


                  备注:以上九年一贯制和对口升学学校学区内房屋,已成功申请小一学位的房屋地址将被锁定九年,小学毕业后不继续升读对口初中的可以解除初中的锁定;

                  已成功申请初一学位的房屋地址将被锁定三年。


                  房屋锁定情况查询:(学位是否占用)

                  在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】,即可自助查询。


                  盐田区


                  盐田区目?#21543;?#26410;实行“学位锁定”政策,不存在锁定情况,因此无需查询。



                  宝安区



                  2018年起,宝安区全区公办学校实行学位房制度。


                  实行学位房制度的学校使用过的房屋信息被锁定,学生在读期间(小学6年内、初中3年内)该房屋不能再次用于申请学位。


                  如学生转出原申请学校,其使用的房产可向学校申请解除锁定。


                  学生毕?#21040;?#38500;锁定的房产,可用于当年申请学位。

                  同个学区内的房产,学位房锁定信息不能转移。



                  2014年开始实行学位房制度的学校:

                  宝安中学(集团)初中部、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝安小学等8所学校。


                  2015年开始实行学位房制度的学校:

                  宝安实验学校(含小学和初中)、文汇学校初中部、建安小学、中澳实验学校公办部(含小学和初中)、福永小学、上寮学校(含小学和初中)、沙溪小学、上屋小学等8所学校。


                  2016年开始实行学位房制度的学校:

                  翻身小学、坪洲小学、西湾小学、海港小学、流塘小学、荣根学校等6所学校。


                  2017年新增实行学位房制度的学校:

                  宝安中学(集团)外国语学校(含小学和初中)、灵芝小学、宝民小学、宝安外国语学校公办班、碧海小学、松岗中学、松岗实验学校(小学)等7所学校。


                  2018年实行学位房制度的学校:

                  扩大到全区所有公办学校,即2018年宝安所有公办?#34892;?#23398;实施学位房制度。


                  房屋锁定情况查询:(学位是否占用)

                  宝安区有统一查询网站,但只能查询2018年的锁定情况。

                  2018年之前的锁定情况,需要去各学校官网查看,或者直接咨询学校,也可以咨询区教育局。

                  在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】,即可进入查询入口,查询2018年的锁定情况,也可以查看宝安学位锁定网址及方法,从而查询2018年之前的锁定情况。


                  龙岗区



                  2019年起,龙岗区全部公办小学、初中实行学位申请锁定房制度。


                  学区内一套住房只能?#24066;?#19968;户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请,必须是相同的父母或监护人;

                  “小一”开始使用锁定时间6年,“初一”开始使用锁定3年。


                  备注:以下为2018年锁定学校,如果大家所在学区对应学校不在?#26053;?#21517;单?#26657;?#37027;?#24471;?#26159;2019年新增的,可以不用查询锁定情况。

                  反之,如果在下列学校名单内,那自然是要提前查询锁定的。


                  小学

                  1.?#34892;某?#29255;区:

                  龙城小学、清林小学、依山郡小学、深圳中学龙岗小学、龙岗区外国语学校小学部、实验学校、新亚洲学校、平安里学校、兰著学校、福安学校;


                  2.?#25216;?#34903;道:

                  信?#23534;?#26085;名城小学、吉祥小学、文景小学、龙园意境小学、?#25216;行?#23567;学、木棉湾小学、德兴小学、莲花小学、贤义外国语学校、可园学校;


                  3.吉华街道:

                  中海怡翠学校、麓城外国语小学、甘李学校、水径小学、阳光小学;


                  4.坂田街道:

                  花城小学、五园小学、坂田小学、雅宝小学、五和小学、宝岗小学、雪象小学、深大师院坂田学校、科技城外国语学校、万科城实验学校、深圳实验学校坂田校区;


                  5.南湾街道:

                  南岭小学、石芽岭学校;


                  6.平湖街道:

                  凤凰山小学、信德学校、平湖外国语学校;


                  7.横岗街道:

                  横岗中学小学部;


                  8.龙城街道:

                  天成学校小学部;


                  9.龙岗街道:

                  南联学校、?#22920;?#23398;校、千林山小学;


                  10.宝龙街道:

                  龙岗?#34892;?#23567;学、宝龙学校;


                  11.坪地街道:

                  兰陵学校。



                  初中


                  1.?#34892;某?#29255;区:

                  实验学校、新亚洲学校、平安里学校、兰著学校、福安学校、龙城初级中学;


                  2.?#25216;?#34903;道:

                  贤义外国语学校、可园学校;


                  3.吉华街道:

                  中海怡翠学校、甘李学校;


                  4.坂田街道:

                  深大师院坂田学校、科技城外国语学校、万科城实验学校、深圳实验学校坂田校区;


                  5.南湾街道:

                  石芽岭学校;


                  6.平湖街道:

                  信德学校、平湖外国语学校;


                  7.龙岗街道:

                  南联学校、?#22920;?#23398;校;


                  8.宝龙街道:

                  宝龙学校;


                  9.坪地街道:

                  兰陵学校。


                  房屋锁定情况查询:(学位是否占用)

                  在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】,即可自助查询。


                  龙华区


                  龙华学位房锁定制度实施范围为全区公办?#34892;?#23398;。


                  从2013年起,学区内同一套住房(不含公共租赁房)用于申请学位时,在学制期间,小学6年只?#24066;?#19968;户住户的孩子申请学位,初中3年只?#24066;?#19968;户住户的孩子申请学位。


                  如同一套住房有多个孩子申请学位,必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人,招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。


                  房屋锁定情况查询:(学位是否占用)

                  在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】,即可自助查询。



                  坪山区



                  坪山全区公办学校实施“学区住房限制措施”,具体如下:

                  (一)学区内一套住房只?#24066;?#19968;户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请学位,必须是相同的父母或法定监护人。


                  (二)2013年起,已用该房成功申请学位的住户小孩,在义务教育阶段的学籍仍在原学区,该房屋将被招生系统锁定(小学锁定6年,初中锁定3年),其他家庭的小孩不得再用该房申请学位。



                  房屋锁定情况查询:(学位是否占用)

                  无查询网站,需要去直接咨询学校,也可以咨询区教育局。

                  另外,坪山区的可以直接电话查询锁定情况,坪山区教育?#21482;?#30784;教育科电话:0755-89353010、28472605



                  光明区



                  全区所有公办学校实行学区住房学位申请限制,一套住房只?#24066;?#19968;户家庭申请学位,将对已成功申请学位的房屋地?#26041;?#34892;锁定。


                  锁定办法如下:

                  (1)学区内一套住房只?#24066;?#19968;户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请学位,必须是相同的父母或监护人。


                  (2)一套住房被锁定后,小学6年、初中3年后才解除锁定状态。


                  房屋锁定情况查询:(学位是否占用)

                  在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】,即可自助查询。



                  大鹏新区



                  2017年起,大鹏新区首次试点学位房锁定制度,人大附中深圳学校为首个试点学校。


                  参照其他区学位房制度的做法,将人大附中深圳学校(九年一贯部)作为试点学校对该校招生地?#25991;?#30340;住房进行锁定:


                  1.学区内一套住房只能?#24066;?#19968;户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请,必须是相同的父母或监护人;


                  2.“小一”开始使用锁定时间6年,“初一”开始使用锁定3年;锁定期间不?#24066;?#20854;他户子女申请就读该校;

                  学生毕业或中途转学离开的,该房屋解除锁定。


                  房屋锁定情况查询:(学位是否占用)

                  无查询网站,需要去直接咨询学校,也可以咨询区教育局。




                  去学区内学校或教育局查询锁定

                  需要带好身份证及房产证明


                  关于锁定常见问答



                  1、什么是学位申请锁定房?


                  答:学区内一套住房只?#24066;?#19968;对夫妇的孩子申请学位。

                  如果使用祖辈房,该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。

                  例如:张大爷有A、B、C共3个子女,每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。


                  2、同一套房子,间隔多久可以再次申请学位?


                  答:学位申请房制度的主要内容是规定学区内一套住房只?#24066;?#19968;户住户的孩子申请学位,如同一套房有多个孩子申请学位,必须是相同的?#39029;ぁ?/span>

                  即一套住房一旦被使用,将按照所申请学段锁定相应时间(小学锁定6年、初中锁定3年),该住房资料不?#24066;?#20316;为其他户孩子申请该学区学校学位的申请资料。

                  各个区政策可能略有不同,以各区政策为准。



                  3、我的房子在学位房制度实施之前已经租给他人用来申请学位了,?#19968;?#33021;用它为孩子来申请学位吗?


                  答:可以。

                  学位房制度实施之前,已被用来上学的房屋不受影响。

                  但是学位房制度实施之后将房屋租给他人使用申请学位的,在房屋锁定期内将不能使用该房屋申请学位。


                  4、实施学位房制度后,我新买的房子在购买之前已经被他人用来申请学位了,信息已被锁定,?#19968;?#33021;用它来申请学位吗?


                  答:不能。

                  如果使用该房入学的学生没有毕业(小学锁定6年、初中锁定3年),房产所有权转手,其学位房信息依然锁定。

                  所以购房用于申请学位的,购房前需要查询该房学位是否被锁定。



                  5、我如何知道某一房屋有没有被锁定?


                  答:在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】,即可查询房屋锁定情况。

                  部分区还未开通网上查询的,请业主带上房产证和身份证到招生地段学校或区教育?#21482;?#30784;教育科查询。

                  如有?#39029;?#22312;这些学校招生范围内新购房或租房用于申请学位,请提前查询房屋信息是否已被锁定。


                  6.租凭合同屋编码是19位,怎么在网上查询学位锁定?


                  答:可以先在深圳经济特区居住证服务平台网站上,找到房屋编码查询入口,填写房屋地址,即可找到您需要的25位房屋编码。

                  (在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送【锁定】,即可进入查询入口。)



                  7.房子被锁定,还能不能申请学位?


                  答:实行学区住房学制内锁定的学校,小学六年、初中三年不可重复申请学位。

                  如果申请人的住房已被锁定(即以该住房申请入读的学生仍然在读),非深户籍申请人不能再申请公办学位,深圳户籍申请人可申请备选分流学校。


                  8.一套住房可不可以为多个小孩申请学位?


                  答:学区内一套住房只?#24066;?#19968;户住户的孩子申请学位,如果某套住房住户(租户)的小孩已经申请了某小学(或初中)的学位,其他住户(租户)则不能再用此住房资料向该学校申请学位。

                  如果是相同父母或监护人有多个孩子申请学位则不受影响。


                  深圳十区招生公告都还未发布

                  一旦发布

                  小编会第一时间告知大家

                  在深圳本地宝微?#21734;?#35805;框发送各区名称

                  即可获取该区学位申请最新政策信息

                  还可以查询学区范围、学位锁定、

                  材料要求、积分计算、?#26082;?#20998;数线、

                  报名入口、?#26082;?#32467;果查询等重要信息

                  如【宝安】

                  (龙岗是回复龙,大鹏是回复新区)




                  小编有话说

                  关于2019年学位申请的最新消息

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                  来源|本地宝深圳升学

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